جاده

جاده

شناسایی و تحلیل ریسک ‏های پروژه‏ و ارائه راهکارهای بهبود مدیریت ریسک در ایران

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان
1 دانشجوی دکتری، دانشکده مهندسی عمران، دانشگاه تهران، تهران، ایران
2 استادیار، مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، تهران، ایران
3 استادیار، دانشکده فناوری و اطلاعات و مهندسی کامپیوتر، دانشگاه شهید مدنی آذربایجان، تبریز، ایران
4 دانشیار، دانشکده مهندسی عمران، پردیس دانشکده‏های فنی، دانشگاه تهران، تهران، ایران
5 گروه مهندسی عمران، دانشگاه بین المللی امام خمینی (ره)، قزوین، ایران
چکیده
هدف از شناسایی مهم‌ترین ریسک‌های صنعت ساختمان در ایران تهیه مبنای علمی برای سیاست گذاران حوزه مسکن در کشور است تا ایشان بتوانند با تکیه بر نتایج مأخوذه در این پژوهش برنامه واکنش و اقدام مناسب نسبت به ریسک‌ها و چالش‌های صنعت مسکن در کشور تهیه نمایند. در این پژوهش مجموعاً 30 ریسک شناسایی و با استفاده از تکنیک دلفی رتبه‌بندی شدند.10 ریسک اول شامل ریسک تحریم‌های سیاسی و اقتصادی، دوباره‌کاری، تورم/ نداشتن مقیاس برای هزینه‌ها و آنالیز قیمت تمام‌شده اجرای پروژه‌ها، کمبود بودجه به دلیل افزایش هزینه‌های ساخت و اجرا، تاخیرات مالی در پرداخت‌ها یا تخصیص منابع مالی، برنامه‌ریزی نامطلوب، کمبود بودجه به دلیل اشتباه در برآورد هزینه‌ها، تأخیر در تاییدات بخش‌های توسط ناظر و کارفرما، تغییر در طراحی به دلیل نظرات کارفرما، مدیریت و نظارت ضعیف در سایت عمرانی و هماهنگی ضعیف با ذینفعان پروژه می‌شوند. نتایج نشان می‌دهد که ریسک‌های مالی در پروژه‌های ساختمان مسکونی بیشترین دغدغه فعالان صنعت ساختمان است. ریسک‌های تورم/ نداشتن مقیاس برای هزینه‌ها و آنالیز قیمت تمام‌شده اجرای پروژه‌ها، کمبود بودجه به دلیل افزایش هزینه‌های ساخت و اجرا، تاخیرات مالی در پرداخت‌ها یا تخصیص منابع مالی و کمبود بودجه به دلیل اشتباه در برآورد هزینه‌ها در گروه ریسک‌های خیلی زیاد قرار گرفته‌اند.
کلیدواژه‌ها

-Abedini, Saeedeh; Mohammad Hossein Ghotbi and Mohammad Hossein Dadpour (2015). Risk Identification and Evaluation in Construction Projects: A Case Study of Mehr Housing in Qom Province, International Conference on New
Research in Management, Economics and Accounting, Istanbul, Ilia Capital Institute of Managers.
[Persian]
-Aghili Lotf, M., Arbabi, H., Ramezanianpour, A. M., Bamshad, O., & Heydari, M. M. (2024). Review of different approaches in determining the criteria for measuring the success in construction projects. Road32(121), 235-254.
-Aghililotf, M., Heidari, M. M., Soltani Halvaei, N., Ramezanianpour, A. M., & Bamshad, O. (2025). Identification of technical and executive barriers to the application of building quality assurance in Iran. Road33(124), 385-404.
-Aghililotf, M., Heydari, M. M., Soltani Halvaei, N., Ramezanianpour, A. M., & Bamshad, O. (2025). Mapping and analyzing the cause-and-effect network between the risks of residential building projects in Iran: An approach based on the social network analysis (SNA). Road33(123), 343-358.
-Aghili Lotfi, M., Jafari, T., Ramezanianpour, A. M., Bamshad, O., & Heidari, M. M. H. (2024).
An Introduction to leadership Studies in Construction Project Management. Road32(120), 301-316.
-Aghili Lotf, M., Ramezanianpour, A. M., Bamshad, O., & Heydari, M. M. (2025). A Critique of the Importance and Status of the Construction Industry in Iran (Features and Challenges). Road33(122), 381-392.
-Ardeshir, A., Khalilianpoor, H., Bagheri, Q., & Alipouri, Y (2016). Identify the most important parameters affecting the safety performance of mega projects in Iran’s construction industry (Using Fuzzy Analytic Hierarchy Process). Iran Occupational Health, 13(2), 17-28. [Persian]
-Badri, A., Nadeau, S., & Gbodossou, A. (2012). Proposal of a risk-factor-based analytical approach for integrating occupational health and safety into project risk evaluation. Accident Analysis & Prevention, 48, 223-234.
-Guide, A. (2017). Project management body of knowledge (pmbok® guide). In Project Management Institute.
-Khaksar, Mansour, Shafei, Reza and Baharehullah Veisi. (1387). Identifying the sources of risk in construction projects and how to manage them (case study), Journal beyond Management, No. 7.[Persian]
-Malekitabar, Hassan, Abdollah Ardeshir, Mohammad Hassan Sebt, Rudi Stouffs, and Evelyn Ai Lin Teo. (2018). On the calculus of risk in construction projects: Contradictory theories and a rationalized approach. Safety Science, 101, 72-85.
-Mohammadi Talvar, Zanyar and Javad Panahi. (2016). Identification of effective criteria in risk assessment and ranking of construction projects, Conference on Civil Engineering, Architecture and Urban Planning in the Islamic world, Tabriz,
University of Tabriz - Shahid Madani University of Azerbaijan, University of Applied Sciences, Tabriz Municipalit. [Persian]
-Mohammadi, Mostafa and Nima Tavassoli (2016). Investigating the Impact of Risk Management in Construction Projects and Its Relationship with Project Success, International Comprehensive Conference on Iranian-Islamic Civil Engineering, Architecture and Urban Planning, Tehran, Koosha Gostar Conference Center. [Persian]
-Molaei Barough, Armin and Muzaffar Khademi Shiraz. (2017). Risk management in construction projects; Case Study, 2nd International Congress of Contemporary Civil Engineering, Architecture and Urban Planning, Dubai, University of Naples, Italy. EMU University of Cyprus - Zio Studies Center. [Persian]
-Naghash Tusi, Hussein and Mohammad Hassan Sebt. (2009). Presenting an executive method of implementing the risk management process and its application in the management of construction projects - Case study: 1000-unit residential complex, The First National Conference on Engineering and Construction Management, Tehran, Amirkabir
University of Technology. [Persian]
-Pourmohebi, Abolghasem. (2016). Implementation of risk management model on residential building project, National Conference on Civil Engineering and Architecture in 21st Century Urban Management, Karaj, Conference Permanent Secretariat. [Persian]
-Tabatabai Mir Hosseini, Ramin and Moin Rouhi. (2015). Risk assessment of high-rise buildings using AHP and TOPSIS methods, 11th International Conference on Project Management, Tehran, Ariana Industrial Research Group. [Persian]
-Ye, G., Jin, Z., Xia, B., & Skitmore, M. (2015). Analyzing causes for reworks in construction projects in China. Journal of Management in Engineering, 31(6), 04014097. 
-Zarei Bosari, Aida. (2017) Risk assessment methods in construction projects, the second national conference on engineering management, Ashrafieh threshold, Mehrastan Institute of Higher Education, Guilan. [Persian]